Важным механизмом стимулирования инвестиционной деятельности является созданная в Санкт‑Петербурге и постоянно развивающаяся законодательная база в сфере государственно‑частного партнерства.

Санкт‑Петербург первым из российских регионов создал свою законодательную базу в сфере государственно‑частного партнерства, приняв Закон Санкт‑Петербурга от 25.12.2006 № 627‑100 «Об участии Санкт‑Петербурга в государственно‑частных партнерствах», который стал модельным для других регионов Российской Федерации.

В рамках данного закона реализован более гибкий, чем на федеральном уровне, подход к осуществлению ГЧП проектов. В частности, законодательство Санкт‑Петербурга предоставляет следующие дополнительные возможности для инвесторов:

‑ реализация ГЧП проектов по любой из схем, выработанных в международной практике (BOT, ROT, BOO, ROO, BOOT, ROOT и другие), что позволяет инвестору выбрать наиболее удобный и экономически выгодный для него вариант исходя из конкретных условий;

‑ разработка индивидуальной схемы для конкретного ГЧП проекта;

‑ приобретение инвестором права собственности на объект ГЧП соглашения, что дает дополнительные преимущества при привлечении заемных средств;

‑ передача объекта соглашения о ГЧП в залог для обеспечения финансирования проекта.

В настоящее время Санкт‑Петербург обладает уникальным опытом реализации проектов в сфере государственно‑частного партнерства. Несмотря на сравнительно недавнее принятие Закона «Об участии Санкт‑Петербурга в государственно‑частных партнерствах», в соответствии с ним успешно реализуются такие крупные проекты как: развитие аэропорта «Пулково», разработка проекта строительства линии легкорельсового транспорта, соединяющей центр города с аэропортом «Пулково», строительство Орловского тоннеля под р. Невой, строительство мусороперарабатывающего завода. При этом по проекту реконструкции аэропорта «Пулково» соглашение уже вступило в силу и состоялось его финансовое закрытие.