Действенным механизмом государственной поддержки инвестиционной деятельности в Санкт‑Петербурге является ручное сопровождение наиболее значимых для Санкт‑Петербурга с социально‑экономической точки зрения инвестиционных проектов, получивших статус «стратегический» в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 3 декабря 2008 года № 742‑136 «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт‑Петербурга». «Стратегический» инвестиционный проект должен способствовать улучшению социально‑экономических и культурных условий жизни жителей, повышению инвестиционной привлекательности города, развитию инвестиционного рынка и отраслей, имеющих приоритетное значение для Санкт‑Петербурга. Объем инвестиций в проект должен составлять не менее 3 млрд. рублей при его реализации в сфере промышленности или транспортно‑логистического комплекса, и не менее 15 млрд. рублей в случае реализации в других сферах.

Присвоение инвестиционному проекта статуса «стратегический» предоставляет следующие возможности:

‑ приобретение объектов недвижимости посредством целевого предоставления;

‑ принятие Правительством Санкт‑Петербурга решения об уменьшении платежей за предоставление объектов недвижимости для строительства и реконструкции, ранее установленный срок уплаты по которым не наступил, до размера инвестиционной стоимости объекта оценки;

‑ определение цены продажи через инвестиционную стоимость передаваемых объектов в случае, когда в качестве инвестиционных условий установлено обязательство продать Санкт‑Петербургу вновь созданные отдельно стоящие здания и (или) встроенные (пристроенные) помещения во вновь создаваемых объектах недвижимого имущества, необходимых для размещения объектов социального назначения (в иных случаях, не связанных с реализацией стратегических инвестиционных проектов, цена продажи ограничена себестоимостью строительства);

‑ неприменение к стратегическим проектам положений Правил землепользования и застройки о необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования в случаях, когда площадь определенных объектов превышает 5000 м. кв и в силу этого обстоятельства их размещение требует получения такого разрешения (применительно к зоне среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно‑деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт‑Петербурга);

‑ в случае принятия правовых актов, положения которых ухудшают экономические условия реализации стратегического инвестиционного проекта или исполнения соглашения со стратегическим инвестором, положения этих актов не применяются к правам и обязанностям, возникшим в связи с реализацией стратегических инвестиционных проектов до вступления в силу этих правовых актов;

‑ содействие города в реализации проекта, включая его непосредственное сопровождение специалистами исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга;

‑ обеспечение возможности участия в разработке и обсуждении соответствующих нормативно‑правовых актов.